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终于轮到开发商着急了,7月楼市市场变天,刚需

作者: 房产资讯  发布:2019-07-18

文:南木熙

对于楼市,相信大家最期望看到的就是国家和政府相关部门出手干预并大力惩治炒房行为,限制开发商。果然,不负众望,人民银行和银保监会终于出面了,而且力度还不小!

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今天全国已经进入头伏天气,闷热的夏天让人们心情烦躁。不过对于房地产市场来说,却貌似进入了“三九天”。自去年年末开始,房地产市场跌宕起伏,人们这颗心一直不敢落地,尤其是开放商和炒房客。今年7月,楼市的“大震”又再次上演,开发商和炒房客犹如热锅上的蚂蚁般,焦头烂额。

《证券时报》于7月4日发表文章,称最近许多信托公司接到了银行和保监会的指示,要求他们控制房地产信托业务。这消息一发布,还没等开发商们回过神来,7月6日,保监会又发布另一项指令,再次约谈近期房地产市场增长过快的信托公司,这让开发商们几乎“昏厥”。

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保监会直接指出,这些公司在房地产信托业务中增长过快,应适当减少。这也就是说,对开发商的信任和支持即将结束。正如保监会在上次会议上所说,房地产市场是一个普通的经济发展市场,国家不会允许任何进一步的投机,所以这些信托机构应该对自己更加严格!

在资金方面断了房企的粮,提高融资难度,堵塞楼市融资通道,禁止游资参与,这样开发商就只剩下靠卖房回笼资金这一唯一途径,加之现在购房者的观望情绪高涨,由此可见,开放商就算求爷爷告奶奶也都无济于事。

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这边开发商进入了冷冬期,而另一边刚需一族又开始跃跃欲试。不过,目前中国的抵押贷款负债人均高达17万元,这里的水有多深大家思考过吗?当初的日本房地产崩盘,罪魁祸首就是高昂的房价,而如今中国也陷入了同样的境遇当中。不久前,中国人民银行也发布紧急通知,要求各大银行立即调整房贷利率,首套房不得低于15%,二套房不得低于20%,这无疑是在遏制炒房行为,断炒房之路。

为稳住房价,国家接二连三放大招,多方面打击炒房行为。从“限购”到“限售”以及严惩各类违规购房贷款,炒房客要是再不收手,未来3到10年,就只能等着房子烂到手里。

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在过去的十年里,房价的上涨牵动每个中国人的心。中国的房地产泡沫已经涨到了一定程度,不论是戳破还是让其自生自灭,对房地产市场而言都不是好事。炒房客不能一朝一夕就清除,房价也不是瞬间就能下跌。从保监会和银行共同下达的指令来看,国家是希望一步步引导房地产市场走向健康发展的道路,让其发挥居住和城市化的作用,而不是被用来当做赚钱的工具。这对于购房者来说是很好的信号。

中国的房地产市场发展趋势已经很明显,我们也看到了楼市的变化,高位运作,避开大规模下跌。这次对开放商亮了红灯,那么下次又该对谁举白旗警告呢?

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