凤凰彩票网-凤凰彩票平台-凤凰彩票官网网址「欢迎您」

热门关键词: 凤凰彩票网,凤凰彩票平台,凤凰彩票官网网址

深圳二手房重返8000套,楼市要火了!这个区域千

作者: 房产资讯  发布:2019-06-03

五一假期,有人选择外出游玩,去寻找诗和远方,也有不少人选择留在深圳看房,这几天的深圳楼市可一点也不平静。

NO. 1|壹

凤凰彩票平台,深圳二手房成交重返8000套

据链家统计的数据来看,深圳4月二手房带看173568次,平均每天带看5786次。

凤凰彩票平台 1

而5月以来,带看量骤增,仅5月4日当天就带看了9003批,是4月平均带看量近2倍,看来深圳楼市又双叒火了。

据深圳市规划和自然资源局5月1日公布的数据显示,4月份,深圳市一手住宅成交2704套,同比增幅较大,与去年同期相比增长4成,成交面积257525平方米,同比增加37.7%。

凤凰彩票平台 2

数据来源:咚咚找房

二手房方面,4月全市成交量重返8000套之上,创16个月以来的新高,“8000套 ”的数据毫无疑问是告诉大家,深圳楼市真真正正在回暖!

有不少中介人士向壹地产爆料:“春节假期结束后,来看房的人逐步增多,随着《规划纲要》的出台、房贷利率的下调等利好的影响,多了很多之前一直在观望的购房者,带看量上去了,自然而然成交量也会随之增加。”

壹地产认为,近期受众多利好影响,带看量会持续保持在高位,而带看量是促使成交量上升的重要因素,从而也会影响未来房价的走势。近期想买房的朋友,应该抓紧楼市正处起步期阶段,尽快“上车”。

在大家还在犹豫要买哪里的时候,壹地产总编辑陶文杰先生释放了一个非常重要的信号:“龙华被纳入了深圳的都市核心区!和大前海中心、福田-罗湖中心并列。”

这意味着龙华正式成为深圳的都市核心,城市地位、城市价值、城市配套水平、建设力度等方方面面都将得到巨大提升。

NO. 2|贰

城市总体规划指引你

现阶段买房选龙华

首先,先来回顾一下历史,1996年版本的深圳城市总规中,明确指出了“市中心区位于福田区,是未来深圳的行政、文化和商务中心”,此后福田房价大幅上涨。

凤凰彩票平台 3

以1999年建成的东方玫瑰园为例,当时售价6800元/平,现在链家网显示的二手房均价是8.38万/平,涨了12倍以上。

凤凰彩票平台 4

2010年,《深圳市城市总体规划(2010-2020)》首次提出了“城市中心体系”,规划确定2个城市主中心,即福田—罗湖中心和前海中心(前海中心是由前海、后海和宝安中心区组成)。

殊不知,在2010年时,后海还有不少房源只要2万多一平,而现在的后海早已成为“豪宅聚集地”。比如恒裕滨城二期,小区二手房均价已经去到21万一平,是多少人梦寐以求的地方。

种种迹象表明,跟着城市总体规划指引来买房,大体上不会出错。

凤凰彩票平台 5

根据上图,中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚透露,新一轮总规中深圳的中心体系:1个都市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心。

未来直到2035年,深圳的唯一一个都市核心区,由三大部分组成:大前海中心、福田-罗湖中心,以及龙华中心。

前海中心、福田罗湖中心早就是深圳城市中心了,唯独龙华中心,是从一个普普通通的区域“升级”为大湾区时代深圳的都市核心区。

划重点!这一点值得重点关注!龙华不仅仅只是往前迈进了一步,而是成为了规划三级跳的区域,这或将成为龙华房价上涨的重要因素之一!

NO.3|叁

3700亿打造“新龙华”

置业不二首选

凤凰彩票平台 6

龙华地理位置优越,位于深圳地理中心和城市发展中轴,再加上龙华占据连接世界的出入口,双向促动更加凸显龙华中轴核心位置。

事实上,从2017年1月,龙华区正式挂牌成立行政区开始,龙华的城市地位就开始有了大幅的提升。

在粤港澳大湾区的背景之下,龙华的诸多利好正逐步释放,龙华城市面貌焕然一新,龙华换代在即!

凤凰彩票平台 7

比如广深港高铁的正式通车,从深圳北出发,最快14分钟抵达香港西九龙。

凤凰彩票平台 8

深圳地铁6号线一期路线由深圳北站至松岗,二期由深圳北站至科学馆,一、二期工程计划于2020年年中同步实现通车,届时能大大提升龙华区的交通便捷性。

凤凰彩票平台 9

龙华文体配套与规划资源也相对丰富,红山片区拥有3.6万平的图书馆、3.5万平的美术馆、1.2万平的演艺馆及0.3万平的展览馆,整体规模约8.6万平。

凤凰彩票平台 10

龙华书城效果图

龙华老城区片区则拥有1城2中心的文体配套,涵盖了4.5万平的龙华书城、11.4万平的龙华文化体育中心、2.6万平的龙华艺术中心,整体文体配套规模达到18.5万平,是红山片区的2倍多。

凤凰彩票平台 11

为了全面改善龙华人居环境,打造一个全新的龙华,龙华“十三五”规划规划共涵盖260个项目,其中包括了基础设施、公共服务、生态文明、城市更新、产业项目等五大领域,涉及总投资规模3700多亿元。

凤凰彩票平台 12

龙华作为南联香港,北接东莞,是深圳南联北拓、连贯西东的重要通道,在城市基础设施建设不断完善的基础上,龙华还享受着优越的地理优势所带来广深港联动,陆续释放的利好信息,龙华将迎来前所未有的时代机遇。

NO.4|肆

华盛打造美学综合体

为龙华换代而来

上述也提到,现在的龙华正站在“深圳新一轮总规中唯一一个都市核心区组成部分”的风口之上,购房者应该具备全局观,毕竟机会是留给有眼光有远见的人。

凤凰彩票平台 13

效果图

华盛集团为了提升龙华人居环境,以区域标杆为打造愿景,在龙华老城核心区域开发又一力作——华盛珑悦。

项目总体量约29万平,集高端住宅、公寓、高端写字楼、商业于一体的高端综合体,项目周边有体量约60万平的旗舰级商业集群——壹方天地。

依照规划,项目所在片区未来将新增约450万平的超大体量商业配套,将打造成以大型购物中心、商业步行街、体验街区为重点的市级综合高端商圈,建成后将成为全深圳最具代表性的消费中心,其稀缺性自然不言而喻了。

凤凰彩票平台 14

{"type":2,"value":"

本文由凤凰彩票网发布于房产资讯,转载请注明出处:深圳二手房重返8000套,楼市要火了!这个区域千

关键词: 凤凰彩票平台