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房产证上著名字,屋家不自然有您份!

作者: 房产资讯  发布:2019-05-30

来源:人民日报、三峡晚报综合央视新闻、山东高法等

房产证上著名字,屋家不自然有您份!。转自:每天学点法律知识、刑事法律圈

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房产证上著名字,屋家不自然有您份!。许多人结婚前都会先买房

这可是件大事

但你或许不知道

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你

很多人会想:你在逗我呢?

别着急,

房产证上著名字,屋家不自然有您份!。看完这些你就知道了

围绕房产

大多是这么几类问题

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1、婚房,房产证上写谁的名字?只写男方,女的也出钱了,以后闹矛盾,怎么办?

2、小夫妻,两个人名字都写上,分这么清,会不会感觉刚开始就不信任了?

3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

那么这房子到底会归谁?

带你举例说明:

小王有个女朋友,准备结婚。两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?”“是求助父母全款买房,还是自己贷款?”“是两人合资买,还是由小王自己承担?”等问题争执不下。女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!

小王该怎么办呢?

我们假设三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

一、当房产证上只有一个人的名字时

情景:为啥说,结婚前,A贷款买了套房。房子不一定是A的?

通俗说就是,结婚前A买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。

无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

二、当房产证上写着两个人的名字时

情景:为啥说房子是A全款买的,这房子不一定归他俩?

A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ,在财产分割时,法官仍能判这房子归A。

情景:房子是A的父母出钱买的,写了AB的名字,这房子属于他俩?

如果没有“借条”,这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即使AB闹离婚,父母也无权索回出资款。

三、当房产证上写着多个人的名字时

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这种情况相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答

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怎么样,

看完了都明白了吗?

如果在结婚前还不放心,

也可以去做婚前财产证明。

法律提醒:

现实中情况可能千差万别,

真要有问题,

还请咨询专业律师!

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